西安市城市建设开发总公司---易居熙园项目

易居熙园项目

一、项目基本概况

    项目位于西安市长安区郭杜大学城文苑南路（外国语大学东门对面），总占地面积项目总占地232亩。总建筑面积500033平方米（地上建筑面积400295平方米，地下建筑面积99738平方米），含住宅、商业配套、公共服务设施等。建设总投资18.77亿元。    

    二、项目特色

1、超大规模经适房项目，拉动区域经济、优化住宅市场结构

项目建筑面积约50万㎡，投资近20亿元，初步估计，将带动约5倍于投资额的相关产业链经济产出，创造大量就业岗位，区域经济拉动作用十分明显。

2、高标准、求精品，树立经房品质新形象，推动行业品质升级

（1）媲美中端商品房的规划指标

容积率仅为3.11，楼间距普遍达到50米，采用二梯四户设计、户户朝阳。前所未有地使低收入家庭享受到宽敞明亮空间、超远视野、通畅交通，享受到媲美中端商品房的规划品质。

（2）“幼有所教，老有所养”的齐全配套

本着苛求精品的态度用心规划，除配建约39000㎡的社区商业外，还努力使在此居住的低收入人群享受幼有所教、老有所养的宜居生活，打造经适房完美生活配套的典范。

子女教育问题是大多数家庭的核心关注点。本项目位于西安大学城核心区域，是全省高等教育资源最集中地区域，周边分布有西北大学、陕西师范大学等高校，并与西安外国语大学长安校区隔路相望，学院气质浓厚耳濡目染；小区内部配套建设约5000㎡幼儿园、8000㎡小学，基本达到教育“一站式”解决，让低收入人群不再为孩子的教育担忧，舒享人文大学城。

人口老龄化对社区养老提出迫切需求。本项目配套建设有约2300㎡托老所，内设相关老年健康医疗设施和娱乐设施，将有效发挥社区养老的功能，满足老年人的养老需求，真正做到老有所养、老有所乐、老有所依。

三、当前进展情况

手续方面：项目已完成控规审批，取得《用地规划许可证》，目前正在进行《土地证》办理（市局局长会已通过审批，待签订合同支付出让金后取得《划拨决定书》，而后办理《土地证》）。

工程方面：目前正在进行一期工程施工（约108351m²平方米，含1#~5#楼，一期车库、幼儿园）。其中，5#楼主体结构施工至14层，10#楼主体结构施工至16层，11#楼主体结构封顶。

销售方面：2014年10月16日销售部正式开放，目前正积极拓展客

户并做好到访客户的接待工作，为后期销售回款打下基础。

                                                                                                                                      西安市城市建设开发总公司

                                                                                                                                                      2015年4月8日